Construir sobre un presupuesto: ideas que pueden ahorrarle dinero

Pareja con arquitecto en obra

¿Cuánto costará su proyecto de construcción o remodelación ? ¡Quizás menos de lo que piensas! Aquí hay algunas ideas sobre cómo reducir costos sin comprometer la comodidad y la belleza.

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    Reunión del arquitecto de la casa sobre el plano

    Antes de avanzar mucho en el proceso de planificación, comience a recopilar estimaciones. Estas primeras estimaciones serán aproximadas, pero pueden ayudarlo a tomar importantes decisiones de construcción. Recuerde los conceptos básicos antes de construir y comprenda el proceso de construcción y diseño. Una vez que conozca los posibles costos ocultos, puede modificar sus planes para cumplir con su presupuesto. Puede acercarse más a estimar los costos de construcción cuando reúna más y más información. La arquitectura, incluida la construcción y renovación de viviendas, es un proceso iterativo: se acercará más y más a los resultados deseados a medida que vaya pasando por más versiones de planos.

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    Casa en construcción

    ¿Dónde construirás tu nuevo hogar? El lote de construcción más barato podría no ser el más asequible. Sus costos se dispararán si los constructores tienen que atravesar rocas, talar árboles o proporcionar un drenaje extenso. Además, asegúrese de tener en cuenta el costo de instalación de servicios públicos y servicios públicos. Los lotes de construcción más económicos a menudo se encuentran en desarrollos con acceso a líneas de electricidad, gas y agua pública, ¡a menos que planee vivir fuera de la red!

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    Casa con cúpula

    Las curvas, triángulos, trapezoides y otras formas complejas son difíciles y costosos de construir por su contratista local. Para ahorrar costos, piense de manera primitiva: la cabaña primitiva tiene tres elementos. Elija planos de planta cuadrados o rectangulares. Evite los techos altos y las líneas complicadas del techo. ¿La posible excepción?

    Puede olvidarse de la caja y optar por una casa domo, como el modelo Domespace de Solaleya que se muestra aquí. Nuestros diseños están guiados por las proporciones espontáneas de la naturaleza (el Número de Oro: 1.618) para mejorar la resistencia estructural y promover una sensación de bienestar, afirma el sitio web de Solaleya.

    Piense en una pompa de jabón, explica Timberline Manufacturing Inc. , otro fabricante de kits de domos geodésicos. Una esfera representa la menor cantidad de área de superficie de material necesaria para encerrar un volumen de espacio dado ... Cuanto menor es el área de superficie exterior total (paredes y techos), mayor es la eficiencia en el uso de energía para calefacción y refrigeración. Una cúpula tiene aproximadamente un tercio menos de superficie hacia el exterior que una estructura tipo caja .

    Las cúpulas geodésicas y otras estructuras de marcos espaciales a menudo se venden como kits, con paneles prefabricados y piezas numeradas y codificadas por colores precortadas y perforadas. Como dicen, se requiere montaje.

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    Arco iris sobre una casa pequeña

    Cuando compara los costos por pie cuadrado , una casa grande puede parecer una ganga. Después de todo, incluso la casa más pequeña necesitará artículos caros como plomería y calefacción. Pero compruebe el resultado final. En la mayoría de los casos, las casas más pequeñas son más asequibles de construir y más económicas de mantener. Además, una casa que tiene una profundidad superior a 32 pies puede requerir vigas de techo especialmente diseñadas, que harán que sus costos se disparen. Para acostumbrarse a la idea de vivir en pequeño, busque en los muchos libros disponibles cabañas acogedoras y asequibles, así como en los muchos, muchos libros sobre la tendencia actual de construir casas pequeñas.

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    Casa de dos lados sobre una base de varios pisos

    No se vuelva ridículo al construir casas de varios pisos, pero piénselo. Las casas más asequibles son compactas. Piense en las casas adosadas de la ciudad, que se elevan varios pisos, como los planos de planta largos y delgados para viviendas urbanas. En lugar de construir una casa de un solo piso que se extiende a lo largo del lote, considere una casa de dos o tres pisos. La casa más alta tendrá la misma cantidad de espacio habitable, pero el techo y los cimientos serán más pequeños. La plomería y la ventilación también pueden ser menos costosas en casas de varios pisos. Sin embargo, los costos iniciales de construcción y el mantenimiento futuro pueden ser más costosos, ya que se puede necesitar equipo especial (p. Ej., Andamios, ascensores residenciales). Conozca el equilibrio y las compensaciones en el lugar donde vive, especialmente las regulaciones del código de construcción local para edificios residenciales.

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    Trabajador de la construcción en el sitio de construcción

    Antes de elegir un plan para su nuevo hogar, querrá saber cuánto espacio está pagando. Averigüe cuánto del área total representa el espacio habitable real y cuánto representa espacios vacíos, como garajes, áticos y aislamiento de paredes. ¿Están los sistemas mecánicos separados del área del piso?

    Cuando obtenga el primer borrador de los planos para su nuevo hogar, revíselos a fondo y asegúrese de que todo encaja geométricamente. Sepa cómo leer los planos de la casa y cuestione los espacios vacíos que simplemente no puede visualizar.

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    Dos paredes de una cocina de acero inoxidable

    Los gabinetes de madera maciza son elegantes, pero hay formas menos costosas de darle a las cocinas, baños y oficinas en el hogar un aspecto elegante y de diseñador. Una despensa sin puerta puede ocultar una pared de esquina. Considere estantes abiertos, gabinetes pintados o de acero inoxidable, o mezcle la apariencia con puertas de vidrio esmerilado. Los gabinetes recuperados o el equipo del restaurante pueden incorporarse al diseño. O siga el ejemplo de Silicon Valley y abra su cocina como si fuera la sede de Facebook en Palo Alto, California; esa es la cocina de la oficina que se muestra aquí.

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     Depósito de chatarra

    Los materiales de construcción reciclados son amigables con el medio ambiente y también pueden ayudar a reducir los costos de construcción. Busque productos como acero reciclado, paneles de paja prensada y compuestos de aserrín y cemento. También busque en los almacenes de recuperación arquitectónica puertas recuperadas, ventanas, madera, artefactos de iluminación, accesorios de plomería , repisas de chimeneas y una variedad de detalles arquitectónicos, como taburetes rojos retro de los años 50. ¡Días felices!

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     Compras en The Home Depot

    Si bien su presupuesto es ajustado, opte por herrajes para puertas, grifos y artefactos de iluminación de su tienda local de mejoras para el hogar. Elementos como estos se pueden cambiar fácilmente y siempre se pueden actualizar más adelante. El costo de los artículos pequeños puede aumentar rápidamente. Pagar en efectivo y comprar por adelantado le permitirá comprar cuando los productos estén en oferta.

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     Ventana negra de tres paneles con revestimiento de madera natural

    Si bien puede posponer adornos como pomos de puertas elegantes, no vale la pena escatimar cuando se trata de características que no se pueden cambiar fácilmente. Invierta su dinero en construcción de viviendas en materiales de construcción que resistirán la prueba del tiempo. No se deje engañar por las ventas exageradas. Ningún revestimiento ha estado libre de mantenimiento, así que viva dentro de su zona de confort personal, literalmente. Hay muchas opciones de revestimiento y marcos de ventanas que no incluyen plásticos baratos.

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     Hombre con panel solar

    Ahorre dinero a largo plazo eligiendo aislamiento , electrodomésticos de bajo consumo y sistemas HVAC adecuados para su clima. Experimentos en energías renovables. Incluso las grandes tiendas como Lowe's venden paneles solares hechos por usted mismo, y los precios han bajado mucho. Los sistemas de calefacción energéticamente eficientes y los electrodomésticos con clasificación Energy-Star pueden costar un poco más, pero puede ahorrar dinero (y el medio ambiente) a largo plazo. La casa más económica es aquella en la que puede permitirse vivir durante muchos años.

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     Mujer frente a la casa modular

    Algunas de las casas más interesantes y asequibles que se están construyendo en la actualidad son las casas prefabricadas, modulares o construidas en fábrica. Al igual que las casas de pedido por correo del catálogo de Sears y Montgomery Ward de principios del siglo XX, las casas modulares vienen completas con planos de construcción y materiales de construcción precortados. Katrina Cottages y Katrina Kernel Cottages no parecen casas con domo geodésico, pero cuando se cambia de forma modular, el proceso de construcción es poder seguir las instrucciones. Prácticamente puedes hacerlo tú mismo.

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     Hombre instalando pisos de madera

    No necesita ser un experto en construcción para realizar algunos trabajos usted mismo. A veces, todo lo que necesitas es un grupo de amigos para hacer las cosas. Así fue como se construyó Estados Unidos: vecino ayudando a vecino y hermano ayudando a hermano. Quizás puedas encargarte de los detalles de acabado como la pintura y el paisajismo. Además, considere posponer algunas partes del proyecto. Deje el sótano o el garaje sin terminar y aborde esos espacios en una fecha posterior. Sin embargo, será mejor que no lo dejes fuera del techo.

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     Tres personas mirando planos de casas

    Cuando el dinero es escaso, es tentador escatimar en la contratación de un profesional . Sin embargo, tenga en cuenta que los arquitectos y los diseñadores profesionales de viviendas pueden ayudarlo a evitar errores costosos. Los profesionales también tienen acceso a recursos para ahorrar dinero que quizás no encuentre por su cuenta. Para reducir los costos de consulta, esboce sus ideas antes de su primera reunión.

    Ahorre dinero haciendo su tarea. ¿Quién hubiera pensado que tendrías más tarea toda tu vida?